Состоялось заседание комиссии Общественной палаты Ставропольского края по экономическому развитию, социальной ответственности бизнеса, развитию сельского хозяйства, агропромышленного комплекса и сельских территорий, промышленности, жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта и связи. В нем принимали участие специалисты и активисты регионального Центра «Единые».
Комиссией обсуждались вопросы подготовки края к предстоящему отопительному сезону и вопросы, связанные с проведением капремонта в многоквартирных домах.
Особое внимание на заседании было уделено вопросам подготовки сетей теплоснабжения и котельных в муниципальных округах Ставропольского края. По расчетам, краю нужно на реконструкцию и замену всех сетей около 100 млрд. рублей, так что, в настоящее время, основные деньги направляются на ремонт проблемных водоводов, тепловых сетей и очистных сооружений.
Комиссия обратила внимание, что не всеми городами получены паспорта и разрешения, а также не подготовлены схемы теплоснабжения. Особенная обеспокоенность вызывает ситуация в данном вопросе в городе Железноводске, а также ввод котельной в городе Невинномысске. Общественная палата взяла данные вопросы на свой контроль.
Особое обсуждение вызвала работа управляющих организаций, ряд из которых ненадлежащим образом осуществляет текущий ремонт обслуживаемых домов, вследствие чего, крыши, подвалы, системы водо- и электроснабжения приходят в негодность. Большая работа в наведении порядка в данном вопросе проводится Государственной жилищной комиссией. За последние полтора года не продлили лицензию 79-ти управляющим компаниям из 347-ми.
Открытыми остаются вопросы задолженности городов Кисловодск, Лермонтов, Ессентуки и ряда других перед тепло-водоснабжающими организациями. Если доля неплательщиков (юридических лиц) всего 2%, то задолженность населения продолжает накапливаться. Так, задолженность перед Крайводоканалом составляет около 1 млрд. рублей.
Острым вопросом стало изменение и сокращение объемов ремонта многоквартирных домов на Ставрополье. За предыдущий период, министерство ЖКХ и администрации муниципальных округов включили в список капремонта свыше 9 тысяч домов, что стало неподъемным бременем для Фонда капитального ремонта, так как поступаемый тариф в объеме 11 руб. за 1 кв. метр площади покрывает реальные потребности только на 50%, кроме того в данных домах у Росреестра нет данных на почти 10% собственников, так как эти квартиры и помещения не приватизированы, находятся вне сферы налогообложения, и, соответственно, не собираются взносы на капремонт. К ним добавляется 7% собственников жилья, не платящих взносы на капремонт. Через коллекторов, с данной категории лиц за 9 лет фондом взыскано 800 миллионов рублей.
Таким образом, кроме того, существует ряд подобных правовых недоработок по форме взыскания взносов в ФКР. В настоящее время, дефицит Фонда капитального ремонта — 2,840 млрд. рублей. Все это негативно сказывается на графике и объемах, и видах выполняемых работ, а также качестве привлекаемых подрядных организаций. Вследствие чего, Фонд перестал выплачивать авансовые платежи подрядчикам, и перешел на оплату с рассрочкой от полугода до нескольких лет. За ремонт лифтов задолженность Фонда, в настоящий момент, составляет более 1 млрд. рублей.
Так, в 2023 году, планируется отремонтировать только 220 домов. Кроме того, ряд домов муниципальными властями, после дополнительного обследования, признаны аварийными и исключены из графика.
Комиссия получила разъяснение от руководства Фонда капитального ремонта, что собственники квартир в домах, признанными аварийными, могут, написав заявление, вернуть все деньги, ранее направленные в качестве взносов на капремонт.
Общественная палата, понимая проблемы, которые сложились с ремонтом многоквартирных домов, совместно с Министерством ЖКХ, Правительством Ставропольского края, депутатским корпусом, будет заниматься вопросом решения проблем Фонда капитального ремонта и восстановлением темпа ремонта многоквартирных домов в городах и муниципальных образованиях края.
